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专访湖北正英集团副总经理殷涛伦

作者:xiaoyuwei来源: 日期:2012-06-20 10:18:41 人气:
  记者:殷总您好,能先给我们简单介绍下集团的情况吗?

  殷涛伦:好。湖北正英实业集团股份有限公司历经半年,完成了资产重组及整改,新组建的湖北正英集团以农业投资为主,工业投资及房地产开发为辅,是一个涉及农产品批零、冷藏及保鲜、农机、工程机械、汽配、仓储物流、矿山开采、再生资源利用等多领域、多元化的企业集团。

  记者:集团开发住宅产品也很成功,为什么该项目选择做农贸城?

  殷涛伦:湖北正英集团的宗旨是服务三农,虽然在住宅产品开发上也取得了一定的成绩,但我们的主旨是为三农服务。放眼襄阳市,正英集团在服务三农的市场产品开发上有更多的成功经验以及储备资本,集团公司2003年开发长虹干菜城,2006年开发生资食品大市场都取得了巨大成功。

  去年3月,全国农业生产现场会在我市召开,中共中央政治局委员、国务院副总理回良玉带领全国各省农业厅长及农业专家视察了我公司的生资食品大市场。回良玉副总理充分肯定了我市场的建设工作,并提出“开发综合型农业市场”的建议!我公司深受鼓舞,立即向市委、市政府申请在我市伙牌镇建造一个大型、综合型的农贸城。该项目从规划到上马得到了市委、市政府领导、特别是市委书记李新华同志的关心与支持。这就是当初为什么要建农贸城的原因。作为一个有社会责任感的开发企业,响应国家政策号召,为服务三农做出贡献,也是正英集团的根本回归点。

  记者:为什么要将项目选在这么偏的位置?

  殷涛伦:选在这里主要基于三点考虑:一、交通更便利。这个位置离市区仅8公里,临207国道、襄北火车站,襄阳市的外环线,襄州区的城市快车道都经过于此。从批发市场出来后可直接上襄荆、汉十高速,或经三桥直接出襄阳,不用经过市区,为商户节省了市区拥堵的时间成本。二、为商户做成熟市场。众所周知,经营最需要的就是稳定,一个稳定的经营地点能为商户赢得更多稳定的客户资源。该项目是全省第二大农产品批发市场,更方便为商户笼络五省客源。三、城市发展需要。随着经济的不断发展,城市将不断扩充发展区域,如果项目选在主城区的郊区地带,从长远来看,难免遭遇拆迁,目前这个位置只是看似较远。

  记者:从项目规划上看,一共为十二大区,公司为什么不选投资成本较低的瓜果区、蔬菜批发区等建设,而先投资建设成本较高的冷藏区?

  殷涛伦:目前襄阳市的冷藏市场比较落后,襄阳市的人口基数在特定的时间又需要大量的蔬菜瓜果供应,落后的冷藏设备经常导致产品冷藏后浪费较多,成本再次升高。这是襄阳冷藏市场的空白点,也是市场突破口。

  四季青农贸城冷藏中心投资1.2亿元,占地120亩,总面积6万平方米,分为高温冷藏库、气调冷藏库、低温冷藏库、低温速冻库。冷藏库分上、下两层,层高5米,可容纳货物10万立方米。中间为8米通道,重型车可自由出入,是中南五省最大的农产品冷藏中心。

  去年建好的高温冷藏库与气调冷藏库已投入使用,不少尝试过的客户都给予了高度评价。并且市场采用一站式服务,有专门车队配送,商户可货物托管、联网做生意,不用出门,一个电话就搞定。

  记者:正英集团将如何操作该市场?卖给商户独立经营吗?

  殷涛伦:不。正英集团将全盘对农贸城进行培育。我们有好的硬件、好的服务、市场经验、经济实力和成熟的开发理念,与商户共同承担风险,为商户保驾护航。我们有信心把四季青农贸城培育成中原地区首个“商业为农业服务,农业为农民服务”的农贸城。此外,我们可为有需要的企业量身定制厂房、仓库、商铺,欢迎广大商户与我们携手同行,共创美好明天。

  ●开发商:湖北正英集团

  项目位置:襄州区伙牌镇,207国道以西,襄阳鲁花对面

  期待理由:该项目为本市目前最大的服务三农项目,无论从体量,还是项目建设含金量上来说,都值得关注。

  开盘时间:9月份

  最新动态:目前已建设完成的冷藏中心是中南五省最大的农产品亚博国际APP下载,占地120亩,建筑面积6万平方米,冷藏量20万立方米。一期其它农产品功能区2010年10月份动工;预计2012年12月份全部完工。二期工程预计2013年1月份动工。

  ●项目介绍:

  四季青农贸城为襄阳市大型农产品批发市场,由湖北正英集团投资建设,被省、市发改委列为襄阳市2011年重点建设项目。该市场占地约2700亩,总建筑面积153万平方米,项目总投资25亿元。

  四季青农贸城分两期建设。已动工在建的一期工程建筑面积约80万平方米,总投资10亿元。主要分为12大区:冷冻冷藏区、食品区、干菜调味品区、食油区、停车服务区、蔬菜批发区、种子农药区、兽药饲料区、仓储配货区。主要进行蔬菜、瓜果、粮油、水产、肉食、干调、副食及农机农具等农副产品的批发交易。拥有交易用房、交易大棚、亚博国际APP下载、物流配送、电子结算、检验检测、信息发布、安全监控、垃圾处理等较为完善的设施设备。市场将按照“市场+基地+农户”的模式,积极开展农业产业化经营工作,切实为农户提供产前、产中、产后服务,促进现代农业的建设和农民增收。

  二期工程建筑面积约73万平方米,总投资15亿元,预计2013年1月份动工。主要是为一期的十二大交易区做生活、办公、物流、观光、展销等配套服务,真正做到商、住、展、销、学(上学)一条龙服务,让投资商户无后顾之忧,获取利益最大化;帮助商户朋友们实现“一铺养三代”的梦想。

  预计该项目建设期为3年。项目建成后,该市场将成为鄂、豫、川、陕、渝五省市交界处最大的农产品集散地,成为全国第五大农产品交易市场,市场布局合理、功能完备、安全卫生、机制健全,将成为信息灵敏、交易先进、运行规范、统一高效、竞争有序的现代化农产品物流中心和信息服务中心。

  预计仅襄阳市就有15万余农户从中受益,市场周边聚集的种植、养殖、加工专业村(户)等将在6000家以上,带动农产品生产基地200万亩,促进全市农产品供应农户年均增收800多元。同时,市场运营后可解决2万多个城乡富余人员实现就业,日均交易额将达2000多万元。真正收到“建一个市场,带一批产业,活一方经济,富一方农民”的良好效果,为全市农业及农副产品交易市场的健康发展做出应有的贡献。

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